不動産賃貸業の財務三表解説

不動産賃貸業の財務三表解説.pdf

こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。

私は２０１２年に
自己資金３００万円、投資金額１３４万円で
不動産投資を始めて
資産○○○○万円、家賃収入○○○万円
になっている大家です。

ブログやメールマガジンもやっておりますので
ご存知の方もいらっしゃると思います。

株式投資の世界では
会社の財務三表（ＣＦ、ＰＬ、ＢＳ）
を解説した本は何冊もありますが
不動産賃貸業に特化した財務三表の解説本は
私の知る限りでは１冊もありません。

そこで実際に
自分で帳簿を記入して
自分で確定申告を行い
自分で投資戦略を練っている私が
「不動産賃貸業の財務三表解説」
を作成しました。

約３００ページになりましたが
以下に目次を載せておきます。

【第一部】
一般的な事業の財務三表解説

■簿記ってなあに?
■収入－経費＝所得
■経費と減価償却、ＣＦとＰＬの相違
■お金は借りても返しても税金関係なし
■減価償却する物品を融資で買うとＣＦ＝ＰＬ
■利子を払っても、元金均等返済ならＣＦ＝ＰＬ
■ＢＳは資産と負債の表
■一般的な事業の財務三表のまとめ

校外学習　個人タクシーの運転手さんのお話

【第二部】
不動産賃貸業の財務三表解説

■土地は事業用でも減価償却できない
■ＣＦがマイナスでもＰＬがプラスならＢＳはプラス
■長期の融資でＣＦは改善、ＰＬとＢＳは不変
■利子を払うとＣＦは悪化、ＰＬとＢＳはもっと悪化
■金利４．５％期間３０年ＶＳ金利２．０％期間２０年
■金利４．５％期間２０年ＶＳ金利２．０％期間３０年
■新築アパートは、跡形もなく消滅？
■不動産は、原価価値が高く、付加価値が少ない
■フドーサン、フルローン、フロー所得？
■不動産賃貸業の財務三表のまとめ

校外学習　不動産賃貸業の大家さんのお話

「不動産賃貸業の財務三表解説」
をお読みいただければ
不動産賃貸業において

・「簿記」→「会計」→「投資」

への道しるべがわかり

・ＣＦ（キャシュフロー）
・ＰＬ（プロフィットロス）
・ＢＳ（バランスシート）

を投資に生かす道がわかり

不動産投資家としての
「投資効率」の理解は
トップレベルに入ります。

「不動産賃貸業の財務三表解説」が
皆様のお役に立つ事を、心より願っております。

商品は
ＰＤＦでお送りします。