不動産投資簡易シミュレーションソフト

不動産投資簡易シミュレーションソフト.zip

このソフトは
ココナラのランキングで１位になった事があります！
（商品説明の所にその写真を載せました！）

こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。

私は２０１２年に
自己資金３００万円、投資金額１３４万円で
不動産投資を始めて
資産○○○○万円、家賃収入○○○万円
になっている大家です。

ブログやメールマガジンもやっておりますので
ご存知の方もいらっしゃると思います。

不動産投資は
「物件購入時」には、諸費用が必要になり
「物件保有時」には、空室、経費、税金が関係し
「物件売却時」には、退去、解体、税金が関係します。

また不動産投資は融資を受ける事ができますので
自己資金に対する資産増加割合を計算するのは困難です。

しかし不動産投資の「本当の利回り」を計算しないと
「買って良い物件／悪い物件」の判断はできません。

そこでこの度
不動産投資における実際の収支の再現を目指した
「不動産投資簡易シミュレーションソフト」
を作製しました。

このソフトの説明書を読んでいただき
このソフトを使っていただければ
「大家目線」「投資家目線」で
「買って良い物件／悪い物件」の判断ができるようになります。

このソフトは成功した不動産投資家である
杉田卓哉さんに推薦をいただき
ソフトの計算結果とその後の考察は
寺尾恵介さんにも紹介されました。

ご提供する内容は
以下の６部構成になっています。

１不動産投資簡易シミュレーションソフト
２築古物件（ＲＣ、鉄骨）簡易シミュレーションソフト
３築古物件（木造）簡易シミュレーションソフト
４シミュレーションソフト使用法
５土地値物件の特殊性
６表面利回り１５％の築古ＲＣと築古木造戸建の比較

１～３のシミュレーションソフトはＸＬＳＸ形式です。
・マイクロソフトのエクセル
・アップルのナンバーズ
・ＷＰＳオフィスのスプレッドシート
・リブレオフィスのカルク
で動作します。

４～６のソフトの使用法の説明書はＰＤＦ形式です。
・アクロバットリーダー
・ＷＰＳオフィスのライター
・マイクロソフトエッジ
・アップルのサファリ
で閲覧できます。

このソフトはパソコンかタブレットでお使い下さい。
スマートフォンでは画面が小さくて、使用は無理です。

「不動産投資簡易シミュレーションソフト」が
皆様のお役に立つ事を、心より願っております。

商品は
ＺＩＰファイル（圧縮ファイル）
でお送りします。